Проектирование торговых центров
За 7 днейсо 100% соблюдением нормативов СНиП и ГОСТ
Проектируем ТЦ с упором на функциональность, логистику и быструю реализацию
200+ успешно сданных проектов
Полное сопровождение до получения разрешительных документов
Команда инженеров со стажем 10+ лет
100% соответствие действующим нормативам: СНиПам, СП, ГОСТ
Проектирование торговых центров
За 7 дней
со 100% соблюдением
нормативов СНиП и ГОСТ
Проектируем ТЦ с упором на функциональность, логистику и быструю реализацию
Полное сопровождение до получения разрешительных документов
200+ успешно сданных проектов
100% соответствие действующим нормативам: СНиПам, СП, ГОСТ
Команда инженеров со стажем 10+ лет
Проектирование торговых центров
За 7 дней
со 100% соблюдением
нормативов СНиП и ГОСТ
Проектируем ТЦ с упором на функциональность, логистику и быструю реализацию
200+ успешно сданных проектов
Команда инженеров со стажем 10+ лет
Полное сопровождение до получения разрешительных документов
100% соответствие действующим нормативам: СНиПам, СП, ГОСТ
Виды проектируемых ТЦ
Торгово-развлекательные комплексы
ТЦ с Кафе, фуд-кортами, боулингом, бильярдными и др.
Виды проектируемых ТЦ
Торгово-развлекательные комплексы
ЗДАНИЯ С ПАРКИНГОМ И КИНОЗАЛОММАГАЗИНЫ ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИТЦ с Кафе, фуд-кортами, боулингом, бильярдными и др.
Виды проектируемых ТЦ
Торгово-развлекательные комплексы
ЗДАНИЯ С ПАРКИНГОМ И КИНОЗАЛОММАГАЗИНЫ ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИТЦ с Кафе, фуд-кортами, боулингом, бильярдными и др.
Время прохождения 3 минуты
Почему 98% жителей Казахстана заказывают проекты торговых центров у нас
Наши преимущества
ЭКОНОМИЯ БЮДЖЕТА
Создаем проекты, которые позволяют сэкономить деньги при строительстве не в ущерб качеству.
ПРОЕКТ ЗА 7 ДНЕЙ
Слаженный алгоритм проектирования позволяет его разработать за 7-30 дней.
ПОМОЩЬ С ДОКУМЕНТАЦИЕЙ
Поможем закрыть все бюрократические вопросы касающиеся разрешения на строительство и подготовки документов.
РАБОТА СТРОГО ПО НОРМАТИВАМ
Все решения соответствуют действующим СНиПам, ГОСТам и нормативам. Мы несем юридическую ответственность.
ИНЖЕНЕРЫ С ОПЫТОМ 10+ ЛЕТ
В штате архитекторы и инженеры получившие разрешения на работы в сейсмоопасных зонах.
ПРОЕКТЫ ЗДАНИЙ С СЕЙСМОСТОЙКОСТЬЮ 9+ БАЛЛОВ
Используем современные технологии проектирования с уклоном на сейсмостойкость.
Почему 98% жителей Казахстана заказывают проекты торговых центров у нас
Наши преимущества
Создаем проекты, которые позволяют сэкономить деньги при строительстве не в ущерб качеству.
ЭКОНОМИЯ БЮДЖЕТА
Слаженный алгоритм проектирования позволяет его разработать за 7-30 дней.
ПРОЕКТ ЗА 7 ДНЕЙ
Поможем закрыть все бюрократические вопросы касающиеся разрешения на строительство и подготовки документов.
ПОМОЩЬ С ДОКУМЕНТАЦИЕЙ
Все решения соответствуют действующим СНиПам, ГОСТам и нормативам. Мы несем юридическую ответственность.
РАБОТА СТРОГО ПО НОРМАТИВАМ
В штате архитекторы и инженеры получившие разрешения на работы в сейсмоопасных зонах.
ИНЖЕНЕРЫ С ОПЫТОМ 10+ ЛЕТ
Используем современные технологии проектирования с уклоном на сейсмостойкость.
ПРОЕКТЫ ЗДАНИЙ С СЕЙСМОСТОЙКОСТЬЮ 9+ БАЛЛОВ
Перезвоним в течение 3 минут
Почему 98% жителей Казахстана заказывают проекты торговых центров у нас
Наши преимущества
Создаем проекты, которые позволяют сэкономить деньги при строительстве не в ущерб качеству.
ЭКОНОМИЯ БЮДЖЕТА
Слаженный алгоритм проектирования позволяет его разработать за 7-30 дней.
ПРОЕКТ ЗА 7 ДНЕЙ
Поможем закрыть все бюрократические вопросы касающиеся разрешения на строительство и подготовки документов.
ПОМОЩЬ С ДОКУМЕНТАЦИЕЙ
Все решения соответствуют действующим СНиПам, ГОСТам и нормативам. Мы несем юридическую ответственность.
РАБОТА СТРОГО ПО НОРМАТИВАМ
В штате архитекторы и инженеры получившие разрешения на работы в сейсмоопасных зонах.
ИНЖЕНЕРЫ С ОПЫТОМ 10+ ЛЕТ
Используем современные технологии проектирования с уклоном на сейсмостойкость.
ПРОЕКТЫ ЗДАНИЙ С СЕЙСМОСТОЙКОСТЬЮ 9+ БАЛЛОВ
Перезвоним в течение 3 минут
каталог реализованных проектов ТЦ
Стоимость указана за разработку проекта
Проект № 614Общая площадь: 1599 м²
Площадь застройки: 1331 м²
Проект № 616Общая площадь: 5280 м²
Площадь застройки: 1275 м²
разработка индивидуального проекта
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУПерезвоним в течение 3 минут
7 - 30
в среднем длится разработка проекта
До
концепций проекта разработки
неограниченное количество правок в проекте
5
вариантов
дней
разработка индивидуального проекта
7 - 30
в среднем длится разработка проекта
неограниченное количество правок в проекте
До
концепций проекта разработки
5
вариантов
дней
Перезвоним в течение 3 минут
разработка индивидуального проекта
в среднем длится разработка проекта
концепций проекта разработки
неограниченное количество правок в проекте
До
7 - 30
5
вариантов
дней
Перезвоним в течение 3 минут
основные этапы проектирования
торговых центров
функциональные зоны
Формируем планировочные решения, состав помещений и определяем функциональные зоны
Планы этажей
На этом этапе архитектор создает поэтапные планы здания с размерами и расстановкой мебели
01.
03.
привязка здания на участок
На этом этапе архитектор привязывает будущее здание с учетом всех норм и правил
планировка в 3D
Создается для тех, кому легче воспринимать пространство в объемном отображении
02.
04.
Проект в разрезе
На таком плане можно увидеть расположение элементов здания. Это поможет определить обустройство
визуализация 3D панорамы
Создается для тех, кому легче воспринимать пространство в объемном отображении
05.
07.
фасады здания
Этап необходим для быстрого выполнения работ, получения разрешений на реализацию проекта
пояснительная записка
Нужна для уточнения важных моментов и представления общей картины застройки
06.
08.
фундамент постройки
Проектирование фундамента необходимо для защиты здания от проседания, трещин и тд
итоговая спецификация
Все работы и итоговая документация дожны быть утверждены заказчиком
09.
11.
рабочие чертежи и узлы
На данном этапе даются рабочие чертежи всех конструкций здания
инженерные сети
Представляют собой систему жизнеобеспечения здания или сооружения
10.
12.
Перезвоним в течение 3 минут
функциональные зоны
Формируем планировочные решения, состав помещений и определяем функциональные зоны
01.
привязка здания на участок
На этом этапе архитектор привязывает будущее здание с учетом всех норм и правил
02.
Проект в разрезе
На таком плане можно увидеть расположение элементов здания. Это поможет определить обустройство
05.
фасады здания
Этап необходим для быстрого выполнения работ, получения разрешений на реализацию проекта
06.
фундамент постройки
Проектирование фундамента необходимо для защиты здания от проседания, трещин и тд
09.
рабочие чертежи и узлы
На данном этапе даются рабочие чертежи всех конструкций здания
10.
Планы этажей
На этом этапе архитектор создает поэтапные планы здания с размерами и расстановкой мебели
03.
планировка в 3D
Создается для тех, кому легче воспринимать пространство в объемном отображении
04.
визуализация 3D панорамы
Создается для тех, кому легче воспринимать пространство в объемном отображении
07.
пояснительная записка
Нужна для уточнения важных моментов и представления общей картины застройки
08.
итоговая спецификация
Все работы и итоговая документация дожны быть утверждены заказчиком
11.
инженерные сети
Представляют собой систему жизнеобеспечения здания или сооружения
12.
Перезвоним в течение 3 минут
функциональные зоны
Формируем планировочные решения, состав помещений и определяем функциональные зоны
01.
привязка здания на участок
На этом этапе архитектор привязывает будущее здание с учетом всех норм и правил
02.
Планы этажей
На этом этапе архитектор создает поэтапные планы здания с размерами и расстановкой мебели
03.
планировка в 3D
Создается для тех, кому легче воспринимать пространство в объемном отображении
04.
Проект в разрезе
На таком плане можно увидеть расположение элементов здания. Это поможет определить обустройство
05.
фасады здания
Этап необходим для быстрого выполнения работ, получения разрешений на реализацию проекта
06.
визуализация 3D панорамы
Создается для тех, кому легче воспринимать пространство в объемном отображении
07.
пояснительная записка
Нужна для уточнения важных моментов и представления общей картины застройки
08.
фундамент постройки
Проектирование фундамента необходимо для защиты здания от проседания, трещин и тд
09.
рабочие чертежи и узлы
На данном этапе даются рабочие чертежи всех конструкций здания
10.
итоговая спецификация
Все работы и итоговая документация дожны быть утверждены заказчиком
11.
инженерные сети
Представляют собой систему жизнеобеспечения жилого здания или сооружения
12.
Перезвоним в течение 3 минут
что входит в полный проект торгового центра
эскизный проект
Дает представление об узлах, конструкционных особенностях, габаритах и внешнем виде здания. Он является первым этапом архитектурного проектирования, позволяя определить стилистику и внешний вид будущего здания, его размеры, форму, объемно-планировочные и пространственные решения, а также внутреннюю планировку и зонирование.
рабочий проект
Это следующий этап после эскизного проекта, где детализируются все аспекты проектирования. Включает все рабочие чертежи, архитектурные и градостроительные показатели, технические данные, ведомости по материалам, сметы и план выполнения работ. Представляет детальную информацию, необходимую для строительства или ремонта здания.
Инженерный (технический) проект
Проектирование удобных решений по эксплуатации в здании канализационных и водопроводных систем, вентиляции, электроснабжения, отопления и других инженерных коммуникаций.
Техническое сопровождение
Помощь в оформлении разрешения на строительство и согласовании документов. Этот этап является одним из самых важных.
что входит в полный проект торгового центра
Дает представление об узлах, конструкционных особенностях, габаритах и внешнем виде здания. Он является первым этапом архитектурного проектирования, позволяя определить стилистику и внешний вид будущего здания, его размеры, форму, объемно-планировочные и пространственные решения, а также внутреннюю планировку и зонирование.
Подробнееэскизный проект
Это следующий этап после эскизного проекта, где детализируются все аспекты проектирования. Включает все рабочие чертежи, архитектурные и градостроительные показатели, технические данные, ведомости по материалам, сметы и план выполнения работ. Представляет детальную информацию, необходимую для строительства или ремонта здания.
Подробнеерабочий проект
Проектирование удобных решений по эксплуатации в здании канализационных и водопроводных систем, вентиляции, электроснабжения, отопления и других инженерных коммуникаций.
ПодробнееИнженерный (технический) проект
Помощь в оформлении разрешения на строительство и согласовании документов. Этот этап является одним из самых важных.
Техническое сопровождение
Перезвоним в течение 3 минут
что входит в полный проект торгового центра
Дает представление об узлах, конструкционных особенностях, габаритах и внешнем виде здания. Он является первым этапом архитектурного проектирования, позволяя определить стилистику и внешний вид будущего здания, его размеры, форму, объемно-планировочные и пространственные решения, а также внутреннюю планировку и зонирование.
Подробнееэскизный проект
Это следующий этап после эскизного проекта, где детализируются все аспекты проектирования. Включает все рабочие чертежи, архитектурные и градостроительные показатели, технические данные, ведомости по материалам, сметы и план выполнения работ. Представляет детальную информацию, необходимую для строительства или ремонта здания.
Подробнеерабочий проект
Проектирование удобных решений по эксплуатации в здании канализационных и водопроводных систем, вентиляции, электроснабжения, отопления и других инженерных коммуникаций.
ПодробнееИнженерный (технический) проект
Помощь в оформлении разрешения на строительство и согласовании документов. Этот этап является одним из самых важных.
Техническое сопровождение
Перезвоним в течение 3 минут
эксперты-проектировщики
Компании «ПРОФИ-ДОМ»
4 года опыта
9 лет опыта
эксперты-проектировщики
Компании «ПРОФИ-ДОМ»
эксперты-проектировщики
Компании «ПРОФИ-ДОМ»
Разработайте индивидуальный проект торгового центра
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в течение 5 минут
Спасибо! Мы свяжемся с вами в течение 3 минут.
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности
Разработайте индивидуальный проект торгового центра
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в течение 5 минут
Спасибо! Мы свяжемся с вами в течение 3 минут.
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности
Или позвоните по номеру
+7 (777) 327-97-34Разработайте индивидуальный проект торгового центра
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в течение 5 минут
Спасибо! Мы свяжемся с вами в течение 3 минут.
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности
Или позвоните по номеру
+7 (777) 327-97-34проектирование ТЦ
Урбанизация, новые запросы потребителей и жесткая конкуренция — таковы современные реалии. Создание ТЦ в Алматы больше не сводится к планировке торговых площадей. Это сложный сплав архитектуры, экономики и понимания человеческого поведения.
Ключ к успеху — на стыке дерзкой архитектуры и железобетонной бизнес-логики.
Почему одни ТЦ бьют рекорды, а другие пустуют? Всё дело в проектировании. Главный фундамент — это не железобетон, а глубокая аналитика и безупречная концепция.
Ключевые принципы проектирования торгового центра в условиях Алматы
Следующий шаг — планировочные решения. Архитектор должен видеть объект не как статичную схему, а как динамичную систему людских потоков. Якорные арендаторы становятся магнитами, которые равномерно распределяют поток по всему пространству. Основной компромисс здесь заключается в том, что ради создания идеальной линии движения покупателей мы иногда жертвуем арендопригодной площадью, выигрывая в итоге за счет более высокого трафика и среднего чека.
Совет эксперта от Нурлана Серикбаева, Главного архитектора ТРЦ: "Никогда не экономьте на проекте инженерных систем на этапе проектирования торгового центра. Обратная сторона медали эффектного фасада и дорогой отделки — это невозможность быстро перенести розетку под нового арендатора или заложить мощность для будущего фуд-корта. Все закладывается на 20-30 лет вперед".
Эволюция подходов к проектированию ТЦ: от типовых решений к уникальным пространствам
Современное проектирование торговых помещений взяло лучшее из обоих подходов. Сегодня мы создаем гибкие каркасы, которые позволяют легко менять планировку, а инвестиции концентрируем на качестве общественных зон, системах навигации и комфорте. Это как конструктор «Лего»: прочный базовый каркас и множество сценариев его наполнения.
Архитектура и дизайн: создание эмоций через пространство
Организация внутреннего пространства требует ювелирной работы. Зонирование должно учитывать психологию покупателя. Зоны отдыха, детские площадки, навигация — все это работает на увеличение времени пребывания и лояльности. Выбирая сложные, скульптурные формы в интерьере, мы неизбежно жертвуем частью полезного объема и увеличиваем стоимость уборки, но выигрываем в создании уникальной атмосферы, которую нельзя скопировать.
Нормативная база и инженерные системы: основа устойчивости и безопасности
Инженерное проектирование ТРЦ — это отдельный масштабный блок. Системы кондиционирования, вентиляции, электроснабжения и водоснабжения должны быть рассчитаны на пиковые нагрузки. Сравним два подхода к организации систем:
Параметр | Централизованные системы | Децентрализованные системы |
Капитальные затраты | Высокие | Умеренные |
Гибкость | Низкая | Высокая |
Эксплуатационные расходы | Ниже при правильной эксплуатации | Зависят от арендаторов |
Устойчивость к сбоям | Единая точка отказа | Высокая, отказ локальный |
Экономика проекта: от расчетов к реальной окупаемости
Экономическая эффективность закладывается на стадии проектирования торговых помещений. Например, высота потолков напрямую влияет на стоимость строительства, но и определяет будущую гибкость для арендаторов. Сравнение различных конструктивных решений показывает их влияние на итоговые показатели:
Конструктивное решение | Влияние на стоимость | Влияние на сроки | Долгосрочный эффект |
Монолитный каркас | Выше | Дольше | Максимальная гибкость, долговечность |
Металлоконструкции | Ниже | Быстрее | Ограничения по перепланировкам |
Сборный железобетон | Умеренная | Быстро | Низкая гибкость, стандартные решения |
Совет эксперта от Нурлана Серикбаева, Главного архитектора ТРЦ: "Заложите в концепцию 10–15% неформатного пространства — атриумы для мероприятий, широкие коридоры, зоны ландшафтного дизайна. В краткосрочной перспективе это кажется «потерянной» площадью, но именно она формирует ту самую атмосферу, которая отличает современный ТЦ от базара и создаёт лояльную аудиторию на десятилетия."
Проект ТЦ: работа с арендаторами и брендами под реальный спрос
Процесс разработки проекта торгового центра можно сравнить с работой дирижера оркестра. Архитектор задает общий ритм и гармонию, но каждый музыкант — инженер, экономист, ритейлер — должен точно вписаться в партитуру. Малейшая ошибка в партии одного из них грозит испортить все произведение. Именно поэтому так важна глубокая интеграция всех участников процесса на самой ранней стадии.
Будущее проектирования ТЦ: технологии и устойчивое развитие
Цифровизация также меняет подходы. BIM-моделирование позволяет создавать цифрового двойника объекта, где каждая деталь просчитана и взаимосвязана. Это минимизирует ошибки на стройплощадке и дает управляющей компании мощный инструмент для эксплуатации на протяжении всего жизненного цикла здания.
Проектирование торгового центра в Алматы — это стратегическая инвестиция в успешное коммерческое будущее. Глубокое исследование, уникальная концепция, продуманные планировочные решения и строгое соблюдение норм — вот киты, на которых стоит прибыльный и востребованный объект. Современный ТЦ — это не просто место для шопинга, это новый общественный хаб, и создается он на чертежных столах и в 3D-моделях архитекторов и инженеров.
Мы очень трепетно относимся к вашей обратной связи
Популярные вопросы при проектировании торговых центров
Что включает в себя проектирование торгового центра?
Основные этапы:
- Анализ участка и техническое задание.
- Архитектурная концепция и 3D-визуализация.
- Разработка проектной документации (стадии «П» и «Р»).
- Согласование проекта.
- Авторский надзор на этапе строительства.
Какие требования предъявляются к торговым центрам?
Какие современные технологии применяются при проектировании ТРЦ?
Как выбрать архитектурное бюро для проектирования торгового центра?
Как обеспечить энергоэффективность торгового центра?
Какие ошибки чаще всего допускают при проектировании ТРЦ?
Можно ли проектировать ТЦ с возможностью расширения в будущем?
- Пояснительная записка: Описание объекта, его назначения, характеристик, архитектурно-планировочных решений, используемых материалов, стилистики.
- Технико-экономические показатели: Площадь застройки, общая площадь здания, этажность, строительный объем.
- Генеральный план: Планировка участка с указанием размещения здания, подъездных путей, элементов благоустройства.
Архитектурные решения:
- Планы этажей: Показывают габариты, расположение помещений, дверных проемов, окон, перегородок.
- Фасады: Виды здания с разных сторон с прорисовкой архитектурных элементов.
- Разрезы: Иллюстрируют внутреннюю структуру здания, высотные отметки.
- 3D-визуализация: Объемное изображение здания для более наглядного представления.
В некоторых случаях эскизный проект может включать:
- План кровли: Определяет форму, уклоны, элементы кровли.
- Экспликация помещений: Перечень помещений с указанием их площади.
- Спецификация окон и дверей: Перечень оконных и дверных проемов с указанием размеров, типа.
- План благоустройства: Детальная планировка территории с озеленением, малыми архитектурными формами.
- Определяет размещение здания на участке с учетом красных линий, существующих построек, требований инсоляции и санитарных норм.
- Показывает подъездные пути, пешеходные дорожки, зоны озеленения, малые архитектурные формы.
- Согласовывается в соответствующих органах.
2. Архитектурные решения (АР):
- Включают планы этажей, фасады, разрезы здания.
- Определяют габариты, форму, внешний вид здания.
- Указывают материалы стен, перекрытий, кровли, окон, дверей.
- Обеспечивают эстетичный и функциональный облик здания.
3. Конструкция железобетонная (КЖ):
- Содержит расчеты и чертежи железобетонных элементов здания (фундаменты, колонны, балки, плиты перекрытий).
- Определяет марку бетона, армирование, размеры и положение элементов.
- Обеспечивает прочность, устойчивость и долговечность здания.
4. Конструкция деревянная (КД):
- Разрабатывается для деревянных элементов здания (каркас, стропильная система, обшивка).
- Содержит расчеты, чертежи, спецификации материалов.
- Определяет тип, размеры, способы соединения деревянных элементов.
- Обеспечивает прочность, надежность и пожаробезопасность деревянных конструкций.
- План системы холодного водоснабжения (ХВС): Отражает трассировку трубопроводов ХВС, размещение водоразборных приборов, точек ввода и учета воды.
- План системы горячего водоснабжения (ГВС): Аналогичен плану ХВС, но отображает систему горячей воды.
- План системы водоотведения: Показывает канализационную сеть, включая трубопроводы, выпуски, точки подключения сантехники.
- Аксонометрические схемы: Объемные изображения систем водоснабжения и водоотведения для лучшего их понимания.
2. Система отопления:
- План системы отопления: Отображает схему разводки отопительных приборов, трубопроводов, запорной арматуры, отопительного оборудования (котел, радиаторы).
- Аксонометрическая схема системы отопления: Объемное изображение системы отопления.
- Гидравлическая схема системы отопления: Расчеты, определяющие диаметры труб, мощность насосов, другие параметры для обеспечения оптимальной работы системы.
3. Система вентиляции и кондиционирования:
- План системы вентиляции: Отражает сеть воздуховодов, вентиляционных шахт, приточных и вытяжных установок
- Аксонометрическая схема системы вентиляции: Объемное изображение системы вентиляции.
- План системы кондиционирования (при наличии): Показывает размещение кондиционеров, фанкойлов, холодильных агрегатов, трубопроводов хладагента.
- Аксонометрическая схема системы кондиционирования (при наличии): Объемное изображение системы кондиционирования.
4. Система электроснабжения:
- План электроснабжения: Отображает схему электроснабжения здания, включая силовые и осветительные сети, электрощиты, розетки, выключатели.
- Аксонометрическая схема электроснабжения: Объемное изображение электросети.
- Расчетная часть: Определяет потребляемую мощность, сечения кабелей, характеристики защиты, другие параметры электроснабжения.
5. Система слаботочных сетей:
- План системы телефонной связи: Показывает разводку телефонных кабелей, размещение телефонных розеток.
- План системы компьютерной сети: Отображает схему компьютерной сети, включая кабели, розетки, коммутационное оборудование.
- План системы видеонаблюдения (при наличии): Показывает размещение видеокамер, кабелей, видеорегистратора.
- План системы охранной сигнализации (при наличии): Отображает схему охранных датчиков, кабелей, контрольной панели.
6. Другие разделы:
- План системы дымоудаления (при наличии): Отражает схему дымоудаления, включая дымоходы, вентиляторы, датчики дыма.
- План системы пожаротушения (при наличии): Показывает размещение спринклеров, датчиков, пожарных шкафов, насосной станции.
- План системы дымоудаления (при наличии): Отражает схему дымоудаления, включая дымоходы, вентиляторы, датчики дыма.
- План системы пожаротушения (при наличии): Показывает размещение спринклеров, датчиков, пожарных шкафов, насосной станции.